12 Quai Rageot de la Touche, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Rageot de la Touche, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Rageot de la Touche, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 26 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 317 mètres
Ventes au 12 Quai Rageot de la Touche
Les 7 ventes au 12 Quai Rageot de la Touche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Rageot de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Rageot de la Touche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Rageot de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Rageot de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Rageot de la Touche dans son marché local
Prix du 12 Quai Rageot de la Touche par rapport à la voie
Sur Quai Rageot de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 683 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 12 Quai Rageot de la Touche se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Rageot de la Touche par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Rageot de la Touche se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 156.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Rageot de la Touche est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
