9 Quai Rageot de la Touche, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Rageot de la Touche, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Rageot de la Touche, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 319 mètres
Ventes au 9 Quai Rageot de la Touche
Une vente a été recensée au 9 Quai Rageot de la Touche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Rageot de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Rageot de la Touche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rageot de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rageot de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Rageot de la Touche dans son marché local
Prix du 9 Quai Rageot de la Touche par rapport à la voie
Sur Quai Rageot de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 683 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 9 Quai Rageot de la Touche se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Rageot de la Touche par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Rageot de la Touche se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 174.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Rageot de la Touche est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
