23 Boulevard Bellevue, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 b mais inférieur de 0.2 % à celui du n°13 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Bellevue, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 23 Boulevard Bellevue se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Bellevue par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Bellevue se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 4.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Bellevue à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Bellevue est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
