4 bis Place Similien Guérin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Similien Guérin, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 4 bis Place Similien Guérin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 272 mètres
Ventes au 4 bis Place Similien Guérin
Les 5 ventes au 4 bis Place Similien Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Similien Guérin dans son marché local
Prix du 4 bis Place Similien Guérin par rapport à la voie
Sur Place Similien Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 4 bis Place Similien Guérin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Similien Guérin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Similien Guérin se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 2.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
