26 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 447 mètres
Ventes au 26 Rue Violin
Les 2 ventes au 26 Rue Violin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Violin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Violin dans son marché local
Prix du 26 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 26 Rue Violin se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Violin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 33.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
