31 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 31 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Ventes au 31 Rue Violin
Une vente a été recensée au 31 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Violin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Violin dans son marché local
Prix du 31 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 31 Rue Violin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Violin se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 29.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
