48 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 48 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Violin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Violin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Violin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Violin dans son marché local
Prix du 48 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 48 Rue Violin se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Violin se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 40.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
