40 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°42 et de 4.56 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1814,
À propos du 40 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1814, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 420 mètres
Ventes au 40 Rue Violin
Une vente a été recensée au 40 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Violin dans son marché local
Prix du 40 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 40 Rue Violin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Violin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 26.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
