42 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°40 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 42 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 417 mètres
Ventes au 42 Rue Violin
Une vente a été recensée au 42 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Violin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Violin dans son marché local
Prix du 42 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 42 Rue Violin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Violin se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 32.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
