6 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Violin, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 6 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 343 mètres
Ventes au 6 Rue Violin
Une vente a été recensée au 6 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Violin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Violin dans son marché local
Prix du 6 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 6 Rue Violin se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Violin se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de La Montagne et -4.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
