26 Avenue Aristide Briand, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Aristide Briand, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 242 mètres
- - Le Croisic à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Aristide Briand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 26 Avenue Aristide Briand se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Aristide Briand se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 21.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Aristide Briand à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Aristide Briand est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
