12 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Auguste Masson, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 24.18 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 191 mètres
- - Le Croisic à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 407 mètres
Ventes au 12 Avenue Auguste Masson
Les 2 ventes au 12 Avenue Auguste Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Auguste Masson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Auguste Masson dans son marché local
Prix du 12 Avenue Auguste Masson par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 12 Avenue Auguste Masson se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Auguste Masson par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Auguste Masson se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et -3.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 12 Avenue Auguste Masson à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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