14 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Auguste Masson, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 180 mètres
- - Le Croisic à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Auguste Masson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Auguste Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Auguste Masson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Auguste Masson dans son marché local
Prix du 14 Avenue Auguste Masson par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 14 Avenue Auguste Masson se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Auguste Masson par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Auguste Masson se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 50.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Auguste Masson à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Auguste Masson est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
