3 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Masson, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Masson, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 248 mètres
- - Le Croisic à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 354 mètres
Ventes au 3 Avenue Auguste Masson
Une vente a été recensée au 3 Avenue Auguste Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Auguste Masson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Masson dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Masson par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Avenue Auguste Masson se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Masson par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Masson se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 51.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Masson à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Masson est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
