29 Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 128 mètres
- - Le Croisic à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 29 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 29 Avenue Jules Verne se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Jules Verne par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Jules Verne se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 87.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Jules Verne à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Jules Verne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
