34 Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction de 2017,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 139 mètres
- - Le Croisic à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 34 Avenue Jules Verne se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jules Verne par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Jules Verne se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 22.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 34 Avenue Jules Verne à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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