11 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Dinan, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 190 mètres
- - Le Croisic à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Dinan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Dinan dans son marché local
Prix du 11 Place Dinan par rapport à la voie
Sur Place Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 11 Place Dinan se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Dinan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Dinan se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 19.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Dinan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Place Dinan est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
