13 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Dinan, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°11 et du 14.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 191 mètres
- - Le Croisic à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 206 mètres
Ventes au 13 Place Dinan
Les 6 ventes au 13 Place Dinan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Dinan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Dinan dans son marché local
Prix du 13 Place Dinan par rapport à la voie
Sur Place Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 13 Place Dinan se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Dinan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Dinan se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 29.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Dinan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Place Dinan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
