8 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Dinan, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°11 et du 12.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Dinan, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 190 mètres
- - Le Croisic à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 231 mètres
Ventes au 8 Place Dinan
Une vente a été recensée au 8 Place Dinan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Dinan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Dinan dans son marché local
Prix du 8 Place Dinan par rapport à la voie
Sur Place Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 8 Place Dinan se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Dinan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Dinan se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 13.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Dinan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 8 Place Dinan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
