1 Rue du Mené, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mené, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 et du 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mené, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1028 mètres
Ventes au 1 Rue du Mené
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mené. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mené, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 1 Rue du Mené se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mené par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mené se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 41.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mené à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mené est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
