20 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Sable Menu, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 20 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 70 mètres
- - Le Croisic à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 329 mètres
Ventes au 20 Rue du Sable Menu
Les 5 ventes au 20 Rue du Sable Menu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Sable Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Sable Menu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sable Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sable Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix du 20 Rue du Sable Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Sable Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 20 Rue du Sable Menu se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Sable Menu se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 58.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
