22 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sable Menu, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 56 mètres
- - Le Croisic à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 311 mètres
Ventes au 22 Rue du Sable Menu
Une vente a été recensée au 22 Rue du Sable Menu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sable Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sable Menu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sable Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sable Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sable Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Sable Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 22 Rue du Sable Menu se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Sable Menu se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 17.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 22 Rue du Sable Menu à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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