29 Rue Georges Clémenceau, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Clémenceau, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 30 mètres
- - Le Croisic à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 29 Rue Georges Clémenceau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Clémenceau par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Clémenceau se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 62.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Clémenceau à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Clémenceau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
