3 bis Rue Joffre, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Joffre, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Joffre, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 76 mètres
- - Le Croisic à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Joffre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 3 bis Rue Joffre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Joffre par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Joffre se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 88.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Joffre à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
