32 bis Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la liotterie, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la liotterie
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la liotterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la liotterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la liotterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la liotterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la liotterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la liotterie dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la liotterie par rapport à la voie
Sur Rue de la liotterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 32 bis Rue de la liotterie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la liotterie par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la liotterie se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 1.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la liotterie à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la liotterie est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
