2 Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 628 €

de 2 320 € à 2 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de 2.14 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 101 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 253 mètres

Ventes au 2 Rue des colibris

Les 0 ventes au 2 Rue des colibris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des colibris dans son marché local

Prix du 2 Rue des colibris par rapport à la voie

Sur Rue des colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue des colibris se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des colibris par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique

À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des colibris se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -14.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,590 €)

Rue des tulipes, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,576 €)

Rue des prés, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,682 €)

Route de nantes, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,808 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des colibris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.