13 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des côteaux, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 82 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0611 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des côteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des côteaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 13 Rue des côteaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des côteaux par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des côteaux se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 0.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des côteaux à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des côteaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
