9 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des côteaux, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 685 mètres
Ventes au 9 Rue des côteaux
Les 9 ventes au 9 Rue des côteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des côteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des côteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 9 Rue des côteaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des côteaux par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des côteaux se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 0.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des côteaux à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des côteaux est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
