2 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des côteaux, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des côteaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 4084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0376 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des côteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des côteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Rue des côteaux se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des côteaux par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des côteaux se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 4.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des côteaux à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des côteaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
