2 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 781 € à 3 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 540 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0769 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 427 mètres
- Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 773 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 378 mètres

Ventes au 2 Rue des douves

Les 0 ventes au 2 Rue des douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des douves dans son marché local

Prix du 2 Rue des douves par rapport à la voie

Sur Rue des douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Rue des douves se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des douves par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique

À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des douves se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 14.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 33.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des remparts, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,162 €)

Place rosmadec, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,218 €)

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Rue du jeu de paume, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,101 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des douves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.