33 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des douves, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des douves
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des douves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des douves dans son marché local
Prix du 33 Rue des douves par rapport à la voie
Sur Rue des douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 33 Rue des douves se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des douves par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des douves se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des douves à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des douves est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
