31 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 31 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des forges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des forges dans son marché local
Prix du 31 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 31 Rue des forges se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des forges se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -2.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
