2 Rue torbiche, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue torbiche, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°25 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue torbiche, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue torbiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue torbiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue torbiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue torbiche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue torbiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue torbiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue torbiche dans son marché local
Prix du 2 Rue torbiche par rapport à la voie
Sur Rue torbiche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue torbiche se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue torbiche par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue torbiche se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 10.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
