1784 Rue de la Bourrie, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1784 Rue de la Bourrie, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1784 Rue de la Bourrie, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 221 mètres
- - Machecoul à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1784 Rue de la Bourrie
Aucune vente n'a été recensée au 1784 Rue de la Bourrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1784 Rue de la Bourrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1784 Rue de la Bourrie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1784 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1784 Rue de la Bourrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1784 Rue de la Bourrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1784 Rue de la Bourrie dans son marché local
Prix du 1784 Rue de la Bourrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1784 Rue de la Bourrie se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1784 Rue de la Bourrie par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1784 Rue de la Bourrie se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 32.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1784 Rue de la Bourrie à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 1784 Rue de la Bourrie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
