7 Rue de la Bourrie, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bourrie, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°1784.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bourrie, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 186 mètres
- - Machecoul à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 252 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 252 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Bourrie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Bourrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bourrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bourrie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bourrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bourrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bourrie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bourrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 7 Rue de la Bourrie se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bourrie par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bourrie se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 25.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bourrie à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bourrie est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
