5 Rue Sainte Cécile, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 2 465 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte Cécile, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 458 mètres
- - Machecoul à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 178 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte Cécile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 5 Rue Sainte Cécile se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte Cécile par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte Cécile se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 20.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte Cécile à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte Cécile est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
