3 bis Rue Sainte Marguerite, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sainte Marguerite, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 370 mètres
- - Machecoul à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 380 mètres
Ventes au 3 bis Rue Sainte Marguerite
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Sainte Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sainte Marguerite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 bis Rue Sainte Marguerite se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sainte Marguerite se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 20.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sainte Marguerite à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sainte Marguerite est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
