Allée Baltard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Baltard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Baltard dans son marché local
Prix Allée Baltard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Baltard se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Baltard à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée Baltard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Baltard
Les ventes enregistrées Allée Baltard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Baltard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 143 mètres
- - Haluchère Batignolles à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 2496 mètres
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1626 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 2481 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1936 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Baltard
Adresses Allée Baltard
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Baltard, classées par tranches de numéros.
