13 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 155 mètres
- - Nantes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1161 mètres
- - Collège Sophie Germain à 728 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 637 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Commandant Charcot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 13 Allée Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Allée Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 13 Allée Commandant Charcot se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Commandant Charcot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Commandant Charcot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Commandant Charcot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Commandant Charcot est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 13 Allée Commandant Charcot à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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