22 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 3 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 93 mètres
- - Nantes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1066 mètres
- - Collège Sophie Germain à 817 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 557 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 351 mètres
Ventes au 22 Allée Commandant Charcot
Les 2 ventes au 22 Allée Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Commandant Charcot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 22 Allée Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Allée Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 22 Allée Commandant Charcot se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Commandant Charcot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Commandant Charcot se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Commandant Charcot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Commandant Charcot est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
