14 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
À propos du 14 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 80 mètres
- - Nantes à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 777 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 306 mètres
Ventes au 14 Allée Duguay Trouin
Les 7 ventes au 14 Allée Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 14 Allée Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Allée Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 14 Allée Duguay Trouin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Duguay Trouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Duguay Trouin se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
