2 Allée Micheline Ostermeyer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°1 et du 3.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Micheline Ostermeyer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 1881 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Micheline Ostermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Micheline Ostermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Micheline Ostermeyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 2 Allée Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Allée Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Allée Micheline Ostermeyer se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Micheline Ostermeyer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Micheline Ostermeyer se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Micheline Ostermeyer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Micheline Ostermeyer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
