2 Allée Penthiévre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Penthiévre, affiche un prix moyen de 3 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Penthiévre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 176 mètres
- - Nantes à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 903 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Penthiévre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Penthiévre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Penthiévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Penthiévre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Penthiévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Penthiévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Penthiévre dans son marché local
Prix du 2 Allée Penthiévre par rapport à la voie
Sur Allée Penthiévre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Allée Penthiévre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Penthiévre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Penthiévre se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Penthiévre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Penthiévre est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
