5 bis Avenue Bascher, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Bascher, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 27.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Bascher, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 127 mètres
- - Nantes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 850 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 127 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 48 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Bascher
Les 4 ventes au 5 bis Avenue Bascher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Bascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Bascher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Bascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Bascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Bascher dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Bascher par rapport à la voie
Sur Avenue Bascher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 5 bis Avenue Bascher se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Bascher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Bascher se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Bascher à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Bascher est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 5 bis Avenue Bascher à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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