7 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bascher, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 135 mètres
- - Nantes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1036 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 830 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bascher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bascher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bascher dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bascher par rapport à la voie
Sur Avenue Bascher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 7 Avenue Bascher se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bascher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bascher se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bascher à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bascher est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
