9 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bascher, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
1 niveau - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 114 mètres
- - Nantes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 818 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bascher
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bascher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bascher dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bascher par rapport à la voie
Sur Avenue Bascher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 9 Avenue Bascher se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bascher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Bascher se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Bascher à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Bascher est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 9 Avenue Bascher à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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