8 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bascher, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Bascher, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 137 mètres
- - Nantes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1051 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 825 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bascher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bascher, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bascher dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bascher par rapport à la voie
Sur Avenue Bascher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 8 Avenue Bascher se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bascher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bascher se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 600 € au 8 Avenue Bascher à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 845 € si le professionnel les prend en charge.
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