11 Avenue Béranger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°18 et du 3.45 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Avenue Béranger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Contrie.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1025 mètres
- - Collège La Durantière à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Béranger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 11 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 11 Avenue Béranger se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Béranger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Béranger se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 59.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
