8 Avenue Berthe Morisot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Berthe Morisot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 1 local - 45 parkings - 1618 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 538 mètres
- - Université de Nantes - Université à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Berthe Morisot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 8 Avenue Berthe Morisot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Berthe Morisot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Berthe Morisot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Berthe Morisot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Berthe Morisot est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
