40 Avenue Camus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Camus, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Camus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1105 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 45 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Camus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Camus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Camus dans son marché local
Prix du 40 Avenue Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 40 Avenue Camus se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Camus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Camus se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Camus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Camus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
